| Alquiler
– las villas, los apartamentos y las casitas del campo directamente de los proprietarios
- destinos europeas 
Bienvenido
a euro-villalocation & jmlvillas.com
la web para alquiler las casas de vacaciones. Tenemos cientos de villas, apartamentos
y casistas del campo en muchos destinos europeas.
Reserva
directamente con el proprietario y ahorra dinero en sus vacaciones.
Puede
ver las propiedades en la web y ponerse en contacto con el proprietario directamente,
por lo tanto evitando los costes de agencia al reservar. Todo lo que tiene que
hacer es seleccionar un destino en el menu de la izquierda y usar nuestro “ADVANCE
SEARCH FACILITY” (jmlvillas.com)
para explorar la web. Anuncie
su propriedad con jmlvillas.com jmlvillas.com
es una manera effectiva y barata de anuciar su propriedad. Cuesta £50.00
libras (sterling – incluido el IVA).
El anuncio dura un año. Es
facil de usar (pero tiene que escribir los detalles en ingles). Hay que proveer
6 photos incluyendo el precio de alquiler y las fechas disponibles. Podrá conocer
detalles cuando quiera. Tendrá su unico “Login Code” y puede pagar “on line” con
tarjeta de credito (via “Secure Trading y HSBC bank) Tan
pronto, tengamos noticia de que el pago haga sido hecho su propriedad estará “disponible”.
(Si tiene su propra web, podemos conectarlas) Cuesta
£50.00 libros (sterling) cada año para cada propriedad para anunciar en
jmlvillas.com
Las
condiciones generales para anunciar en jmlvillas.com:
Estas
condiciones se aplican solamente aquellas personas que se anuncien en jmlvillas.com
en 2004. 1.jmlvillas.com
no acepta ninguna responsablidad de los acuerdos entre los proprietarios (o sus
agentes) y los clientes. 2.Los
anunciantes deben describir la casa con precision. 3.Antes
de firmar un contrato con un propretartio (o agente) recomendamos que verifique
toda la información dada. 4.jmlvillas.com
se reserva el derecho a: rechatar los anucios que no sean apropriados para la
web y cambiar la disposción y el contenido de un anuncio. 5.Es
responsabalidad del proprietario (o agente) de mantener los precios al corriente.
Si el proprietario no pudiera hacerlo, jmlvillas.com
podría hacerlo por 10 libras (sterling). 6.Las
reservaciones son responsabilidad del proprietario (o agente),
jmlvillas.com no sera responsable de las reservas, anulaciónes o las
quejas en cuanto a la casa porque estos asuntos son entre el proprietario y el
cliente. 7. jmlvillas.com
no acepta responsablidad por ninguna interferencía externa que pueda afectar la
calidad o la exposición de un anuncio en la web. 8.Los
tipos de cambio: Le aconsejamos que según los terminos del contracto con nuestro
banco: nuestros honararios para anunciar son citados en libras (sterling). Si
paga con tarjeta de crédito fuera de Reino Unido, su cuenta sera cargada al tipo
de cambio en el momento de la transaccíon. Le enviaremos entonces un recibido
por este pago. 9.No
es possible anunciar una casa para vender en la web. 10.
Podemos aceptar solomente los cheques en libros (sterling) pagadero a Jeffrey
Milner Ltd. No podemos aceptar los cheques en los Euros o los Doláres. Si quiere
pagar por los Euros o los Doláres, puede pagar “on line” con una tarjeta de crédita.
La opcion de la tarjeta de crédita es automatica y más rapida. 11.
El anuncio dura 12 meses desde la fecha del pago o cuando recibimas los detalles. 12.
Si no puede enviar los photos por el internet, puede enviarlos a nuestra dirección
postale en Ingleterra (a bajo de esta pagina). Cargamos 25 libros por cada casa. 13.
Hay que mantener los precios y las fechas al corriente. No lo hacemos y debe entrar
el systema para hacer los cambios cuando sea necesario. 14.
Haré otros anuncios en la web, como los anuncios de Google. 15.
Si quiere anunciar su casa, eleja “ADVERTISE”
a la cabeza de la pagina. ________________________________ 
Información
para el proprietario cuando alquile su casa 1.
El precio: Es importante que el precio es competetivo, si el precio es demasiado
alto, no “atraerá” los clientes. Hay que mantener los precios al corriente. 2.
El agente: Si no vive cerca de la casa, hay que tener un buen agente locale que
puede bienvenir los clientes, organizar la limpia y las reparaciónes, alquiler
la ropa de cama y guardar la casa cuando no hay clientes. El
agente podría proveer un “Welcome Pack”, por ejemplo, una botella de vino, el
pan, la leche, etc si los clientes lleguen tarde. El
agente debe tener los detalles de los clientes. El
agente puede ser amigo o pareciente, pero hay que tener las relaciones profesionales
y debería pagarle. 3.
El acuerdo de alquiler: Si alquile una casa en Francia, hay que
proveer/proporcionar un acuerdo (escribido). En otros paises, legalemente,
no es necesario, pero aconsejamos que lo haga. El acuerdo debe incluir los nombres
de los clientes, las fechas, el precio del alquiler, el precio para anular la
reservación, los gastos suplementarios como la electricidad. 4.
El inventario: Hay que tener un inventario. Hay que decir a los clientes que si
rompen algo, deben reponerlo y si rompen algo más serioso, como una cama, deben
decir al proprietario (o al agente). 5.
Hay que proporcionar la información de la casa, por ejemplo, como funciona la
calefacción, dónde se ponen los cubos, alguna información de tiendas, restaurantes
y atracciónes locales. 6.
El seguro: Hay que tener el seguro especifico para alquiler una casa. En Francia
los clientes deben tener el seguro también. 7.
Hay que observar las reglas locales:Por ejemplo, en el Reino Unido una casa debe
tener mueblos que observan las normas para la prevención de incendios. Puede
hablar con la oficina de turismo por más información. 8.
El impuesto, le aconsejamos hablar con un contable sobre impuesto. Muchas veces
hay que pagar impuestos differentes cuando alquile una casa. 9.
La disponilidad: hay que mantener las fechas al corriente en jmlvillas.com Más
información para los clientes antes de reservar
- Si
no hay fechas de la disponilidad en la web, hay que enviar un email al proprietario.
- Si
necesita más información de la casa, hay que ponerse en contacto con el proprietario.
Muchas veces los proprietarios tienen su propria web que puede abrir de la pagina
principal. Además muchos estan inscritos con la oficina de turismo local y como
consecuencia deben observar las reglas de calidad.
- Si
necesita un kanguro, hay que pedir al proprietario al tiempo de la reservación
- Normalamente
si rompe algo como una vasa, debe reponerlo y notificar al proprietario despues,
pero si rompe algo más serioso, debe notificar al proprietario imediatamente.
- Si
quiere alquiler una bicicleta, hay que pedir al proprietario al tiempo de la reservacion.
- Si
quiere alquiler un coche, le aconsejamos reservarlo con antelación.
- Hay
proprietarios que no aceptan los niños
- Muchas
veces hay un servicio de limpia, por ejemplo, cada día, cada semana o al fin de
la estancia. Caundo hace la reservación, hay que verificar caundo puede llegar/partir
y si es possible pasar un puente.
- Hay
que tener el numero del proprietario/agente y deben/tienen que tener el suyo.
Si va a llegar tarde, hay que decir al proprietario/agente. Muchas veces hay que
partir antes de 10 para que las mujeres de limpieza puedan empezar.
- Los
depositos: El deposito inicial y el deposito de daño. Normalmente debe pagar un
deposito inicial al tiempo de la reservación.A veces no es reemboursable. Le aconsejamos
tener seguro si anula la reservación.
- Los
gastos - la electricidad, el gaz y el agua: Normalmente estos gastos están incluidos
en el precio. Pero muchas veces hay que pagar por electricidad, por ejemplo, calefación
y para calentar la piscina.
- Los
voltajes: Normalmente los voltajes son iguales en la majoría de los paises europeos.
En algunos paises hay que tener un adaptador. Cuando llega a la casa, debría encontrar
la caja de fusibles.
- El
seguro: Hay que tener seguro si anula la reservación et también si tiene un accidente
en la casa. Sin embargo, seguro de la casa debería incluir los accidentes. (El
proprietario debe que tener seguro especifico para alquiler una casa)
- El
inventario: Normalmente hay un inventario, por ejemplo, el numero de vasas en
la casa. Al principio hay que pagar un deposito y al fin de la estancia lo recibe
si no hay ninguno daño.
- Las
cocinas: Preferimos que los proprietarios describan las cocinas. ¿Hay un horno,
un horno de micro-onde, una lavadora, una plancha,etc?
- Muchas
veces hay un servicio de la ropa, debe verificar con el proprietario al tiempo
de la reservación. Si necesita una cuna, hay que pedir al proprietario al tiempo
de la reservación
- El
agente locale: Normalmente hay un agente locale que puede darle alguna información
de restaurantes, bars y tiendas locales.
- El
precio: Si el precio no esta en la pagina, hay que ponerse en contacto con el
proprietario. Normalmente hay que pagar más en verano, en Navidad,etc.
- Hay
que verificar el numero de occupantes que la casa puede contener.
- En
algunos paises hay que tener un acuerdo de alquiler en lo que contiene el precio,
el periodo de la estancia, el deposito,etc.
- En
Francia sugun la ley, hay que tener una cerca alrededor una piscina y supervisar
los niños. Muchas veces hay que pagar para calentar la piscina.
- El
telefono: Muchas veces hay un telefono en la casa, pero normalmente solo para
las llamadas del exterior. Si trae su movil, debe ponerse en contacto con su compañía
para activar este servicio.
Si no tiene un movil, puede dar el numero del agente
a su familia en caso de las emergencias.
- La
televisión: Muchas veces hay un televisión en la casa, normalmente con los canales
locales/nacionales. Muchas veces hay un sistema de satelito con los canales internacionales.
- Si
no hay una lavadora, hay que preguntar al proprietario dónde está una tienda de
limpieza. Hay que verficar si hay una plancha.
- Hay
que poner solo el papel higiénico en el servcio. Muchas veces en Grecia y Turquía
debe utilisar una papelera.
- Un
“Welcome Pack” Muchas veces los proprietarios pueden proveer un “Welcome Pack”
si llegan por la noche. Por ejemplo, el pan, la leche, el cafe. Normalmente hay
que pagar por este servicio.
Euro-villalocation.com,
en la asociación
jmlvillas.com
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