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Alquiler
– las villas, los apartamentos y las casitas del campo directamente
de los proprietarios - destinos europeas
Bienvenido
a euro-villalocation &
jmlvillas.com la web para
alquiler las casas de vacaciones. Tenemos cientos de villas,
apartamentos y casistas del campo en muchos destinos europeas.
Reserva
directamente con el proprietario y ahorra dinero en sus vacaciones.
Puede
ver las propiedades en la web y ponerse en contacto con el
proprietario directamente, por lo tanto evitando los costes
de agencia al reservar. Todo lo que tiene que hacer es seleccionar
un destino en el menu de la izquierda y usar nuestro “ADVANCE
SEARCH FACILITY” (jmlvillas.com)
para explorar la web.
Anuncie
su propriedad con jmlvillas.com
jmlvillas.com
es una manera effectiva y barata de anuciar su propriedad.
Cuesta £50.00
libras (sterling – incluido el IVA).
El anuncio dura un año.
Es
facil de usar (pero tiene que escribir los detalles en ingles).
Hay que proveer 6 photos incluyendo el precio de alquiler y las
fechas disponibles. Podrá conocer detalles cuando quiera. Tendrá
su unico “Login Code” y puede pagar “on line” con tarjeta
de credito (via “Secure Trading y HSBC bank)
Tan
pronto, tengamos noticia de que el pago haga sido hecho su
propriedad estará “disponible”. (Si tiene su propra web,
podemos conectarlas)
Cuesta
£50.00 libros (sterling) cada año para cada propriedad
para anunciar en jmlvillas.com
Las
condiciones generales para anunciar en jmlvillas.com:
Estas
condiciones se aplican solamente aquellas personas que se anuncien
en jmlvillas.com en 2004.
1.jmlvillas.com
no acepta ninguna responsablidad de los acuerdos entre los
proprietarios (o sus agentes) y los clientes.
2.Los
anunciantes deben describir la casa con precision.
3.Antes de
firmar un contrato con un propretartio (o agente) recomendamos que
verifique toda la información dada.
4.jmlvillas.com
se reserva el derecho a: rechatar los anucios que no sean
apropriados para la web y cambiar la disposción y el contenido de
un anuncio.
5.Es
responsabalidad del proprietario (o agente) de mantener los
precios al corriente. Si el proprietario no pudiera hacerlo,
jmlvillas.com podría hacerlo por 10 libras (sterling).
6.Las
reservaciones son responsabilidad del proprietario (o agente),
jmlvillas.com no sera responsable de las reservas, anulaciónes o
las quejas en cuanto a la casa porque estos asuntos son entre el
proprietario y el cliente.
7. jmlvillas.com
no acepta responsablidad por ninguna interferencía externa que
pueda afectar la calidad o la exposición de un anuncio en la web.
8.Los tipos de
cambio: Le aconsejamos que según los terminos del contracto con
nuestro banco: nuestros honararios para anunciar son citados en
libras (sterling). Si paga con tarjeta de crédito fuera de Reino
Unido, su cuenta sera cargada al tipo de cambio en el momento de
la transaccíon. Le enviaremos entonces un recibido por este pago.
9.No es
possible anunciar una casa para vender en la web.
10. Podemos
aceptar solomente los cheques en libros (sterling) pagadero a
Jeffrey Milner Ltd. No podemos aceptar los cheques en los Euros o
los Doláres. Si quiere pagar por los Euros o los Doláres, puede
pagar “on line” con una tarjeta de crédita. La opcion de la
tarjeta de crédita es automatica y más rapida.
11. El anuncio
dura 12 meses desde la fecha del pago o cuando recibimas los
detalles.
12. Si no puede
enviar los photos por el internet, puede enviarlos a nuestra
dirección postale en Ingleterra (a bajo de esta pagina). Cargamos
25 libros por cada casa.
13. Hay que
mantener los precios y las fechas al corriente. No lo hacemos y
debe entrar el systema para hacer los cambios cuando sea necesario.
14. Haré otros
anuncios en la web, como los anuncios de Google.
15. Si quiere
anunciar su casa, eleja “ADVERTISE”
a la cabeza de la pagina.
________________________________
Información para
el proprietario cuando alquile su casa
1. El precio:
Es importante que el precio es competetivo, si el precio es
demasiado alto, no “atraerá” los clientes. Hay que mantener
los precios al corriente.
2. El agente:
Si no vive cerca de la casa, hay que tener un buen agente locale
que puede bienvenir los clientes, organizar la limpia y las
reparaciónes, alquiler la ropa de cama y guardar la casa cuando
no hay clientes.
El agente
podría proveer un “Welcome Pack”, por ejemplo, una botella de
vino, el pan, la leche, etc si los clientes lleguen tarde.
El agente debe
tener los detalles de los clientes.
El agente puede
ser amigo o pareciente, pero hay que tener las relaciones
profesionales y debería pagarle.
3. El acuerdo
de alquiler: Si alquile una casa en Francia, hay que
proveer/proporcionar un acuerdo (escribido). En otros
paises, legalemente, no es necesario, pero aconsejamos que lo haga.
El acuerdo debe incluir los nombres de los clientes, las fechas,
el precio del alquiler, el precio para anular la reservación, los
gastos suplementarios como la electricidad.
4. El
inventario: Hay que tener un inventario. Hay que decir a los
clientes que si rompen algo, deben reponerlo y si rompen algo más
serioso, como una cama, deben decir al proprietario (o al agente).
5. Hay que
proporcionar la información de la casa, por ejemplo, como
funciona la calefacción, dónde se ponen los cubos, alguna
información de tiendas, restaurantes y atracciónes locales.
6. El seguro:
Hay que tener el seguro especifico para alquiler una casa. En
Francia los clientes deben tener el seguro también.
7. Hay que
observar las reglas locales:Por ejemplo, en el Reino Unido una
casa debe tener mueblos que observan las normas para la
prevención de incendios.
Puede hablar
con la oficina de turismo por más información.
8. El impuesto,
le aconsejamos hablar con un contable sobre impuesto. Muchas veces
hay que pagar impuestos differentes cuando alquile una casa.
9. La
disponilidad: hay que mantener las fechas al corriente en jmlvillas.com
Más
información para los clientes antes de reservar
- Si
no hay fechas de la disponilidad en la web, hay que enviar un
email al proprietario.
- Si
necesita más información de la casa, hay que ponerse en
contacto con el proprietario. Muchas veces los proprietarios
tienen su propria web que puede abrir de la pagina principal.
Además muchos estan inscritos con la oficina de turismo local
y como consecuencia deben observar las reglas de calidad.
- Si
necesita un kanguro, hay que pedir al proprietario al tiempo
de la reservación
- Normalamente
si rompe algo como una vasa, debe reponerlo y notificar al
proprietario despues, pero si rompe algo más serioso, debe
notificar al proprietario imediatamente.
- Si
quiere alquiler una bicicleta, hay que pedir al proprietario
al tiempo de la reservacion.
- Si
quiere alquiler un coche, le aconsejamos reservarlo con
antelación.
- Hay
proprietarios que no aceptan los niños
- Muchas
veces hay un servicio de limpia, por ejemplo, cada día, cada
semana o al fin de la estancia. Caundo hace la reservación,
hay que verificar caundo puede llegar/partir y si es possible
pasar un puente.
- Hay
que tener el numero del proprietario/agente y deben/tienen que
tener el suyo. Si va a llegar tarde, hay que decir al
proprietario/agente. Muchas veces hay que partir antes de 10
para que las mujeres de limpieza puedan empezar.
- Los
depositos: El deposito inicial y el deposito de daño.
Normalmente debe pagar un deposito inicial al tiempo de la
reservación.A veces no es reemboursable. Le aconsejamos tener
seguro si anula la reservación.
- Los
gastos - la electricidad, el gaz y el agua: Normalmente estos
gastos están incluidos en el precio. Pero muchas veces hay
que pagar por electricidad, por ejemplo, calefación y para
calentar la piscina.
- Los
voltajes: Normalmente los voltajes son iguales en la majoría
de los paises europeos. En algunos paises hay que tener un
adaptador. Cuando llega a la casa, debría encontrar la caja
de fusibles.
- El
seguro: Hay que tener seguro si anula la reservación et
también si tiene un accidente en la casa. Sin embargo, seguro
de la casa debería incluir los accidentes. (El proprietario
debe que tener seguro especifico para alquiler una casa)
- El
inventario: Normalmente hay un inventario, por ejemplo, el
numero de vasas en la casa. Al principio hay que pagar un
deposito y al fin de la estancia lo recibe si no hay ninguno
daño.
- Las
cocinas: Preferimos que los proprietarios describan las
cocinas. ¿Hay un horno, un horno de micro-onde, una lavadora,
una plancha,etc?
- Muchas
veces hay un servicio de la ropa, debe verificar con el
proprietario al tiempo de la reservación. Si necesita una
cuna, hay que pedir al proprietario al tiempo de la
reservación
- El
agente locale: Normalmente hay un agente locale que puede
darle alguna información de restaurantes, bars y tiendas
locales.
- El
precio: Si el precio no esta en la pagina, hay que ponerse en
contacto con el proprietario. Normalmente hay que pagar más
en verano, en Navidad,etc.
- Hay
que verificar el numero de occupantes que la casa puede
contener.
- En
algunos paises hay que tener un acuerdo de alquiler en lo que
contiene el precio, el periodo de la estancia, el deposito,etc.
- En
Francia sugun la ley, hay que tener una cerca alrededor una
piscina y supervisar los niños. Muchas veces hay que pagar
para calentar la piscina.
- El
telefono: Muchas veces hay un telefono en la casa, pero
normalmente solo para las llamadas del exterior. Si trae su
movil, debe ponerse en contacto con su compañía para activar
este servicio.
Si no tiene un movil, puede dar el numero del
agente a su familia en caso de las emergencias.
- La
televisión: Muchas veces hay un televisión en la casa,
normalmente con los canales locales/nacionales. Muchas veces
hay un sistema de satelito con los canales internacionales.
- Si
no hay una lavadora, hay que preguntar al proprietario dónde
está una tienda de limpieza. Hay que verficar si hay una
plancha.
- Hay
que poner solo el papel higiénico en el servcio. Muchas veces
en Grecia y Turquía debe utilisar una papelera.
- Un
“Welcome Pack” Muchas veces los proprietarios pueden
proveer un “Welcome Pack” si llegan por la noche. Por
ejemplo, el pan, la leche, el cafe. Normalmente hay que pagar
por este servicio.
Euro-villalocation.com,
en la asociación
jmlvillas.com
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Comercio británica Côte d'Azur - France
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